El Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación es un instrumento de reciente creación cuya finalidad es fomentar la rehabilitación energética de nuestro parque edificatorio.

            El Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación (en adelante LEE) está regulado por el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Su finalidad principal, a día de hoy, es la solicitud de subvenciones de eficiencia energética.

 

¿En qué consiste el Libro del Edificio Existente?

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            El LEE consta de cuatro partes divididas en dos grandes bloques.

0. Datos Generales

Bloque I

I.1. Documentación del edificio y su estado de conservación

I.2. Manual de uso y mantenimiento

Bloque II

II.1 Potencial de mejora de las prestaciones del edificio

II.2 Plan de Actuaciones para la Renovación del Edificio

Resumen del libro para los propietarios

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¿Quién debe realizar el Libro del Edificio Existente?

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            A día de hoy, el LEE solo es obligatorio para pedir dos tipos de subvenciones, las de eficiencia energética a nivel de edificio y las de eficiencia energética a nivel de barrio. Por tanto, aunque podría realizarlo cualquier edificio de manera voluntaria, lo normal es que lo realicen aquellos edificios que pretendan pedir cualquiera de estas subvenciones.

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¿Quién lo realiza?

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            El Libro del Edificio Existente lo pueden realizar tanto arquitectos como arquitectos técnicos. Aunque algunos de sus documentos, como el certificado de eficiencia energética, puedan estar redactados por otros profesionales.

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¿Cuándo hay que presentar el Libro?

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            El LEE se presenta conjuntamente con el resto de la documentación para las subvenciones de eficiencia energética a nivel de edificio y a nivel de barrio. 

Subvenciones para realizar el Libro del Edificio Existente para Rehabilitación

            Existen subvenciones para financiar el LEE, es decir no las actuaciones que en él se proponen sino los honorarios técnicos de la redacción del propio LEE. Están recogidas en el propio Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y se regulan en el Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación

            Estas subvenciones financian el 100% de los honorarios técnicos del LEE (así como de los proyectos de rehabilitación energética), hasta un máximo recogido en las bases, que es el siguiente:

            a) En el caso de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 700 euros, más una cantidad de 60 euros por vivienda.

            b) En el caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 1.100 euros, más una cantidad de 40 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 3.500 euros.

            Si no se dispone del informe de evaluación del edificio o documento análogo, la ayuda podrá incrementarse hasta en un 50 %.

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Conclusión

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            El Libro del Edificio Existente para Rehabilitación es un instrumento que sirve para solicitar subvenciones de eficiencia energética para edificios.

 

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